Kira beyannamesi süreci ev sahipleri için başladı. 2024 yılı itibarıyla belirlenen istisna tutarını aşan konut ya da işletme kira geliri elde eden mülk sahipleri, bu gelirleri beyan etmekle yükümlü hale gelecekler. Mülk sahipleri, vergi ödemelerini iki taksit halinde gerçekleştirme imkanına sahip. Peki, kira beyannamesi için son tarih ne zaman?
KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLECEK?
Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan (31 Mart ve 1 Nisan tarihleri resmi tatillere denk geldiği için) tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecekler.
GELİR VERGİSİ ÖDEME ZAMANLAMASI NEDİR?
2024 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksit olarak ödenebilir. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a dek yatırılabilecek.
Aile üyeleri, sahip oldukları mallar ve haklar üzerinden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyannameler vermek zorundadır. Ortak mülklerde, her birey kendi hissesi doğrultusunda elde ettiği kira gelirini beyan edecektir.
KONUT SAHİPLERİ BEYANNAME VERMEK ZORUNDA MI?
Konutlardan 2024 yılında yıllık 33 bin lira, iş yerlerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödeyeceklerdir. Eğer elde edilen kira geliri istisna tutarının altında kalıyorsa, beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL DOLDURULUR?
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formunu" doldurma imkanı bulacaklar. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abone iseler, kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme giriş yaparak formlara ulaşabilirler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile gerekli bilgilere erişim sağlayabilirler.
Mülk sahipleri ise Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" adresi üzerinden "hazır beyanname sistemini" kullanarak beyannamelerini doldurabilirler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana erişim sağlamak da mümkündür.
VERGİ ÖDEMELERİ NEREYE VE NASIL YAPILACAK?
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale ile, yabancı bankalara ait kartlarla vergi tahsilatına yetkili bankalar aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilmektedir.
YURT DIŞINDA YAŞAYANLARIN KİRA BEYANNAMESİ VERME YOLU NEDİR?
Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve gelirleri açısından dar mükellef statüsünde vergilendirilmektedir. Yurt dışında bulunan ve beyanname vermek isteyen Türk vatandaşları, mavi kartlı bireyler ve yabancı kimlik numarasına sahip yabancılar, dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alabilirler. Ayrıca, beyanname "Hazır Beyan" mobil uygulaması ile cep telefonları üzerinden de gönderilebilir.
KİRA BEYANNAMESİ DOLDURMAYANLARA UYGULANACAK CEZALAR
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, süresinde arz edilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Bunun yanı sıra, verginin zamanında tahakkuk edilmemesi halinde, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacaktır.
