Kira beyannamesi verme süreci, ev sahipleri için başladı. 2024 yılı boyunca belirlenen istisna sınırını aşan konut veya iş yeri kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname vererek gelir vergisi ödemeleri gerekecek. Vergi ödemeleri ise iki eşit taksitte yapılabilecek. Kira beyannamesi için son tarih ne zaman olacak?
KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLECEK?
Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurma fırsatına sahip. (31 Mart ve 1 Nisan'ın tatil günlerine denk gelmesinden dolayı bu süre 2 Nisan'a kadar uzatılmıştır.)
GELİR VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENECEK?
2024 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan vergi tutarı, 2025 yılındaki nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilir.
Aile üyelerinin her biri sahip oldukları varlık ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorundadır. Eğer birden fazla kişi bir konutta hissedarsa, her biri kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
TÜM EV SAHİPLERİ BEYANNAME VERMEK ZORUNDA MI?
2024 yılı içinde konuttan yıllık 33 bin lira ve iş yerinden 230 bin lira üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaktır. İstisna sınırının altında gelir elde edenler ise beyanname verme yükümlülüğünden muaftır.
KİRA BEYANNAMESİ NEREDEN DOLDURULUR?
Kiracılar, önceki yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu" doldurabilecek. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne kayıtlılarsa, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilirler. Ayrıca, e-Devlet şifresiyle de gerekli bilgilere erişim imkanı bulunuyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın "gib.gov.tr" adresinden "hazır beyanname sistemini" kullanarak beyannamelerini doldurabilirler. Bunun yanı sıra, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyanlarına ulaşma şansına sahiptirler.
ÖDENEN VERGİ NASIL VE NEREDE YAPILIR?
Vergi ödemeleri, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) üzerinden veya anlaşmalı bankaların kredi/banka kartları ile, banka hesabından havale yaparak, yurtdışında faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri aracılığıyla, hatta PTT şubelerinden de gerçekleştirilebilir.
YURT DIŞINDA YAŞAYANLAR KİRA BEYANNAMESİ NASIL VERECEK?
Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları, Türkiye'deki kazanç ve iratları üzerinden dar mükellef olarak vergilendiriliyor. Bu kişiler, sistem üzerinden beyanname vermek istediklerinde, mavi kartlı olanlar ve yabancı kimlik numarası taşıyan yabancılar, dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alabilirler. Aynı zamanda beyanname, "Hazır Beyan" mobil uygulaması üzerinden cep telefonlarıyla da gönderilebilmektedir.
KİRA BEYANNAMESİ DOLDURMAZSA NE OLUR?
Elektronik ortamda zamanaşımına uğramadan verilmesi gereken beyanname, süresi içerisinde teslim edilmediği takdirde özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca verginin zamanında tahakkuk etmemesi durumunda vergi ziyaı cezası bir kat artırılarak uygulanacaktır.
